不動産分析・診断セミナー
最新のAI・ITを活用した「不動産分析システム」を導入！
数か月間世の中にある不動産分析システムを吟味精査し、元々使用しているシステムを含めて、現在８つのシステムを採用しております。

現在の不動産市場は活況で高値取引が続いております。
不動産価格自体が、5年前、10年前と比較して上がっているため、市場価格で販売出来れば利益が得られると思われます。
しかし、正しい判断基準がないと、安く買い叩かれてしまうリスクもございます。

もし、お持ちの不動産を「価格次第で売っても良い」、「相続するうえで現金化したい」、
「どれくらいの価値があるのか知り合い」等、ご要望がございましたら
弊社の最新の不動産分析サービスを是非ご利用いただけますと幸いです。

そうしたサービスのご提供をスタートするうえで、
様々な情報を得ていただきたくセミナーという形で公開いたします。

●取引事例、統計データ、土地調査、周辺環境から分析する物件の将来性
●金融機関が採用しているAI分析ツール初公開！ビッグデータに基づく査定
●不動産のプロが使うグローバル規格の投資指標とシミュレーションを公開
●業界導入No.1の賃料査定システム(AI搭載)で適正家賃がスグにわかる！
●弊社独自のシステム！圧倒的データ量から考察する不動産市場と相場の今

場所は弊社「矢島不動産管理　北口店」にて行います。西武池袋線「江古田駅」北口徒歩1分！
日本大学芸術学部目の前の店舗となります。皆様のご参加を心よりお待ちしております。

【日時・開催場所】
　日程：2021年12月18日(土)　18:00～19:30
　会場：株式会社矢島不動産管理　北口店
　住所：東京都練馬区旭丘2-45-5 島田ビル1階

　少人数での開催ですのでアットホームな雰囲気です
　普段「不動産会社のセミナー」って怖いと思われる方も
　是非お気軽にご参加ください

ねりま不動産投資スクールのご案内
今年6月の老後2,000万円問題を皮切りに資産形成への関心が日に日に高まっております。弊社では、このような市場環境を踏まえ、昨今の社会構造の変化、貯蓄と投資に関する全体像、不動産投資の魅力・仕組み等をセミナー形式でお伝えしていく取り組みを始めました。

今回の5回のセミナーは、「ねりま不動産投資スクール」と題しまして、不動産で実現できること、投資で失敗しない投資指標、不動産投資の全体像を集約し、時代に左右されない不変の不動産投資術をお伝えいたします。

会場は全て練馬駅徒歩1分、練馬区立区民・産業プラザ(Coconeri3階)にて行います。皆様のご参加を心よりお待ちしております。

※今後のねりま不動産投資スクール開催につきましては、決定次第、告知させていただきます。

１．投資のゴールと融資について
　・不動産投資の目標設定
　・銀行と資金計画
２．不動産投資分析 -Part1-
　・不動産の分析方法
　・収益性：キャッシュフローツリー、３つの利回り、レバレッジ
　・市場性：マーケット分析、競合
　・物件：メンテナンス
３．ローン計算と金融電卓
　・ローン計算
　・金融電卓講座
４．不動産投資分析 -Part2-
　・不動産投資の入口、保有、出口
　・不動産投資のIRR（内部収益率）、NPV（正味現在価値）
５．不動産投資実践のポイント
　・実際の不動産投資、買付証明のポイント
　・保有後の税金と節税対策
　・不動産投資分析ケーススタディー

① 老後2,000万円問題最大のキーワード「資産寿命について」
② 投資の世界は「お金の奪い合い」、不動産で騙されない３つのポイント
③ 金融庁報告書が問題提起する「現役期」に行うべき投資とは！？
④ ストックとフローの２つの収入を増やすことが老後を豊かにする
⑤ 投資と投機の違い！株・保険・投資信託・不動産の利回りを徹底検証
⑥ 不動産オーナーが知らなければならない「３つの利回り」とは！？
⑦ 投資で大切なこと、お金の流れを図にする、表にする、「それができること」
⑧ 節税対策に潜む不動産投資の罠、月々の収支マイナスは要注意！！

普段、弊社では全国の中小～大手問わず不動産会社の経営者・経営幹部向けに不動産投資の研修・講座を行っており、今回のセミナーではプロ向けに話している内容も一般の方向けにわかりやすく解説させていただきます。

内藤　心太
財閥系不動産会社、不動産ファンドを経て2015年より矢島不動産管理に参画。
FPのスキルを活かし、個人のお客様のご相談実績は1,000件以上。
地域のオーナー様、国内外の投資家向けセミナーの講演や富裕層、会社経営者様等の資産形成コンサルティングも行っております。
＜保有資格＞
・AFP（２級FP技能士）
・上級相続支援コンサルタント
・不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士