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不動産投資物件 月間成約情報

月間成約情報
Monthly investment real estate contract information

不動産投資月毎実績一覧

東京都内の直近の一棟アパートおよび一棟マンション成約情報をお伝えいたします。
(「東日本不動産流通機構」より抜粋)
不動産投資の判断材料の一つとしてご活用いただけますと幸いです。

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2020年10月成約情報一覧

  物件価格 利回り エリア 最寄り駅 構造 建築時期
1 8,800万円 7.18% 文京区大塚 新大塚駅 徒歩2分 鉄骨造 1990年11月
2 6,480万円 5.57% 小金井市前原町 武蔵小金井駅 徒歩12分 木造 1988年7月
3 6,820万円 6.74% 大田区中央 池上駅 徒歩13分 木造 2013年4月
4 2,770万円 7.65% 八王子市並木町 西八王子駅 徒歩14分 木造 1992年11月
5 6,730万円 7.75% 足立区西綾瀬 綾瀬駅 徒歩9分 鉄骨造 2002年7月
6 5,880万円 3.77% 北区中十条 十条駅 徒歩5分 鉄骨造 1992年4月
7 10,830万円 6.47% 中野区鷺宮 都立家政駅 徒歩4分 木造 2020年10月
8 10,800万円 5.31% 江東区東陽 木場駅 徒歩7分 木造 2017年4月
9 7,800万円 5.78% 杉並区高円寺北 高円寺駅 徒歩9分 木造 1994年2月
10 2,600万円 6.55% 杉並区久我山 久我山駅 徒歩7分 木造 2019年2月
11 9,200万円 5.47% 大田区北馬込 荏原町駅 徒歩5分 軽量鉄骨造 2010年8月
12 3,080万円 8.37% 杉並区高円寺北 高円寺駅 徒歩8分 木造 1966年4月
13 3,000万円 8.96% 小平市上水本町 恋ヶ窪駅 徒歩11分 木造 1989年8月
14 8,000万円 7.21% 昭島市緑町 昭島駅 徒歩18分 木造 2010年2月
15 3,800万円 8.24% 西東京市緑町 ひばりケ丘駅 徒歩18分 軽量鉄骨造 1987年10月
16 4,480万円 8.06% 八王子市小門町 西八王子駅 徒歩16分 軽量鉄骨造 2011年1月
17 4,600万円 7.69% 世田谷区弦巻 桜新町駅 徒歩12分 木造 1991年2月
18 13,300万円 6.20% 墨田区墨田 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 木造 1956年1月
19 3,200万円 10.68% 練馬区北町 平和台駅 徒歩13分 木造 1989年6月
20 4,980万円 6.72% 調布市調布ヶ丘 調布駅 徒歩14分 木造 1989年6月
21 7,600万円 7.87% 板橋区板橋 板橋区役所前駅 徒歩7分 鉄骨造 1985年2月
22 14,000万円 7.26% 世田谷区大原 笹塚駅 徒歩7分 鉄筋コンクリート造 1979年5月
23 3,750万円 9.88% 昭島市松原町 拝島駅 徒歩13分 鉄筋コンクリート造 1988年8月
24 14,500万円 6.75% 江東区亀戸 亀戸駅 徒歩4分 鉄骨造 2001年11月
25 18,020万円 4.48% 世田谷区上馬 駒澤大学駅 徒歩7分 鉄筋コンクリート造 2017年4月
26 15,000万円 7.71% 世田谷区大原 笹塚駅 徒歩10分 木造 1992年2月

上記の成約情報の詳細図面をご覧になりたい方はお気軽にお問合せください

成約情報から学ぶ今月の投資分析

2020年10月の成約情報から学ぶ投資分析例 2020年10月の成約情報イメージ

物件価格:6,730万円
利 回 り:7.75%
エ リ ア:足立区西綾瀬3丁目
最寄り駅:綾瀬駅徒歩9分
土地面積:164.87㎡
建物面積:158.88㎡
構  造:鉄骨造2階建/8戸
建築時期:2002年7月

【解説】
東京23区で現況7%以上!築20年以内の珍しい、鉄骨造アパートです。間取りもバス・トイレ別で賃貸付良好。長期の資産形成が見込まれます。土地の価格で5,000万円前後と推察されます。当初から250万円の金額交渉を経て成約しております。自己資金を10%入れても、フルローンで組んでもメリットのある物件と考えます。

【投資分析】フルローン/金利2.4%/期間32年の場合
※ローンは弊社提携金融機関の条件をもとに試算しております。

2020年10月の成約情報から学ぶ投資分析

現況年間収入   522.0万円
-空室リスク    26.1万円 ※年間5%計算
-運営費      78.3万円 ※年間15%計算
=営業純利益    417.6万円
-借入返済     301.5万円
=年間手取り収入   116.1万円


弊社では今回ご紹介させていただいたような物件を数多く取り揃えております。
融資条件はお客様によって変わりますので、最適な金融機関を斡旋させていただきます。お気軽にご相談くださいませ。

上記の詳細情報や最新の相場等もお気軽にお問合せご相談ください。

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