資産形成のプロフェッショナルより
不動産投資に関する知識と情報をお届けします
不動産投資応援セミナー
～コロナ禍を乗り越える、今こそ不動産投資を考える～
全国の「不動産会社が学ぶ不動産投資スキル」が江古田で学べます！
長年、全国の不動産会社様向けに不動産投資の講義を行ってきた内容をこれから不動産購入を考えている方、これから不動産売却を考えている方に限定公開します。
近年では不動産投資に関する不正やトラブルが多く、不動産投資を取り巻く環境も大きく変わっております。一方で2019年に話題となった「老後2,000万円問題」に加えてのコロナショック。
個人で資産形成していく必要性はますます高まっております。
お金を貯める方法は、定期預金、保険、株、為替、投資信託等、様々なものが挙げられますが資産形成のスピードやインカムゲイン・キャピタルゲイン共に得られる不動産は資産形成に最も適していると考えております。
不動産はライフサイクルがあり、時期に応じた購入方法、売却方法があります。
現在の不動産市場を踏まえた対策を中心に解説させていただきます。
※当日お話する内容の一部をご紹介いたします。
●現役世代必見！老後2,000万円問題から読み解く資産形成の必要性と本質
●江古田限定公開！投資家が知るべき「３つの利回り」と「IHON」分析
●現役銀行員も警鐘！買ってはいけない物件について
●コロナショックと不動産市場の見通し、保有すべきか売却すべきかの判断
●これから不動産投資を始める方が選ぶべき物件、使うべき金融機関
場所は弊社「矢島不動産管理 北口店」にて行います。西武池袋線「江古田駅」北口徒歩1分！
日本大学芸術学部目の前の店舗となります。皆様のご参加を心よりお待ちしております。
【日時・開催場所】
日程：2021年3月27日(土) 18:00～19:30
会場：株式会社矢島不動産管理 北口店
住所：東京都練馬区旭丘2-45-5 島田ビル1階
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、マスク着用・会場にあるアルコール除菌使用のご協力をお願いいたします。
※一般のお客様を限定に無料公開しております。同業者や勧誘目的の方、情報収集目的の方のご参加はご遠慮いただいております。
※参加費は無料です。バックセールス、無闇な投資勧誘は一切行っておりませんので安心してご参加ください。
※本セミナーの録音、録画、撮影はご遠慮いただいております。予めご了承ください。
ねりま不動産投資スクールのご案内
今年6月の老後2,000万円問題を皮切りに資産形成への関心が日に日に高まっております。弊社では、このような市場環境を踏まえ、昨今の社会構造の変化、貯蓄と投資に関する全体像、不動産投資の魅力・仕組み等をセミナー形式でお伝えしていく取り組みを始めました。
今回の5回のセミナーは、「ねりま不動産投資スクール」と題しまして、不動産で実現できること、投資で失敗しない投資指標、不動産投資の全体像を集約し、時代に左右されない不変の不動産投資術をお伝えいたします。
会場は全て練馬駅徒歩1分、練馬区立区民・産業プラザ(Coconeri3階)にて行います。皆様のご参加を心よりお待ちしております。
※今後のねりま不動産投資スクール開催につきましては、決定次第、告知させていただきます。
１．投資のゴールと融資について
・不動産投資の目標設定
・銀行と資金計画
２．不動産投資分析 -Part1-
・不動産の分析方法
・収益性：キャッシュフローツリー、３つの利回り、レバレッジ
・市場性：マーケット分析、競合
・物件：メンテナンス
３．ローン計算と金融電卓
・ローン計算
・金融電卓講座
４．不動産投資分析 -Part2-
・不動産投資の入口、保有、出口
・不動産投資のIRR（内部収益率）、NPV（正味現在価値）
５．不動産投資実践のポイント
・実際の不動産投資、買付証明のポイント
・保有後の税金と節税対策
・不動産投資分析ケーススタディー
① 老後2,000万円問題最大のキーワード「資産寿命について」
② 投資の世界は「お金の奪い合い」、不動産で騙されない３つのポイント
③ 金融庁報告書が問題提起する「現役期」に行うべき投資とは！？
④ ストックとフローの２つの収入を増やすことが老後を豊かにする
⑤ 投資と投機の違い！株・保険・投資信託・不動産の利回りを徹底検証
⑥ 不動産オーナーが知らなければならない「３つの利回り」とは！？
⑦ 投資で大切なこと、お金の流れを図にする、表にする、「それができること」
⑧ 節税対策に潜む不動産投資の罠、月々の収支マイナスは要注意！！
普段、弊社では全国の中小～大手問わず不動産会社の経営者・経営幹部向けに不動産投資の研修・講座を行っており、今回のセミナーではプロ向けに話している内容も一般の方向けにわかりやすく解説させていただきます。
矢島 健太郎
練馬生まれ、練馬育ち。20代より「投資」に親しみ投資歴は20年(株、為替、不動産等)。
二代目として会社経営の他、不動産を中心としたお客様の資産形成サポートを行っております。
IREM JAPAN(全米不動産管理協会)理事等、業界水準向上や育成にも取り組んでおります。
＜保有資格＞
・CPM®（米国公認 不動産経営管理士）
・CCIM®（米国公認 不動産投資顧問）
・IREM公認 Faculty資格（インストラクター）FIN402
・CCIMファシリテーター CI101 （事業用不動産投資の財務分析）
・不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
・相続支援コンサルタント
・日本賃貸住宅管理協会 賃貸管理研究会メンバー
・全国借地権協会 幹事
・全国相続コンサルティングネットワーク 幹事
内藤 心太
財閥系不動産会社、不動産ファンドを経て2015年より矢島不動産管理に参画。
FPのスキルを活かし、個人のお客様のご相談実績は1,000件以上。
地域のオーナー様、国内外の投資家向けセミナーの講演や富裕層、会社経営者様等の資産形成コンサルティングも行っております。
＜保有資格＞
・AFP（２級FP技能士）
・上級相続支援コンサルタント
・不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引士
